텍사스 교육/생활 이야기

집을 거래하실 때 에스크로는 꼭 거쳐야하는 관문입니다. 에스크로가 무엇이고, 어떤 역할을 하는지 알려드리겠습니다. 에스크로(Escrow)는 한마디로 집을 거래할 때 일정 금액을 판매자, 구매자 외에 제 3자에게 맡겨놓는 것입니다. 구매자가 판매자에게 Offer를 할 때, earnest money(일종의 계약금)을 에스크로에 입금합니다. 거래가 완료되기 전까지 판매자나 구매자 모두 이 돈에 손을 댈 수 없습니다. 이때 주의해야할 점은 판매자나 부동산에게 바로 입금하면 불법입니다. 꼭 제 3자인 에스크로 회사에 입금을 하셔야 합니다. 거래가 깨졌을 때, 에스크로가 제 3자에게 입금되어 있지 않으면 에스크로 금액의 소유권이 불분명해져 상황이 복잡해집니다. 거래가 잘 성사되면 문제가 없겠지만, 사람 일은 모르는..

"텍사스에서는 모든 것이 크다!"라는 말이 있죠. LendingTree에 의하면 집도 그렇다고 합니다. Austin, Houston, Dallas는 대도시 중에 집 사이즈가 큰 것으로 Top 10 안에 들었습니다. 미국 통계청에 따르면 2018년 2분기에 지어진 집의 크기는 2,412 스퀘어핏이었습니다. 반면 위의 세 도시의 평균 집 크기는 그보다 작았습니다. 예를 들어 달라스의 평균 집 크기는 1,862 스퀘어핏입니다. 이는 옛날에 지어진 오래된 작은 집들이 많기 때문입니다. 텍사스는 땅도 넓지만 그만큼 많은 인구가 꾸준히 유입되고 있습니다. 새로 짓는 집들의 크기가 커지는 경향이 있어서, 갈수록 집의 크기는 커질 예정입니다. 모두가 큰 집을 원하지만 경제적인 문제를 무시할 수 없습니다. 대저택과 같은..